小产权房可以贷款吗?小产权房可以住一辈子吗?
2023-06-15 08:26:20|
来源:找法网
小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证,法律上是不允许交易的的所以不能贷款。贷款需要房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地...
“小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证,法律上是不允许交易的的所以不能贷款。贷款需要房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。如果选择私下交易,也很容易留下隐患,日后可能出现一些交易纠纷,而且无法受到法律的保护。所以说,想要通过小产权房申请贷款是不可行的,只能先解决房屋的产权问题。”
“小产权房不可以住一辈子,因为小产权房随时都有可能被征收土地的可能,目前它并没有一个房产的期限,商品房和公寓以及商业住宅都是有年限的,比如商品房的年限是70年,公寓级的年限是40年,而小产权房子是没有具体年限的。”