一季度合肥住宅地价环比增速0.13%

一季度,合肥住宅地价环比增速0.13%,其他三大重点城市中,安庆、蚌埠住宅地价环比增速均高于合肥,芜湖住宅地价增速为负。日前,安徽省自...

一季度,合肥住宅地价环比增速0.13%,其他三大重点城市中,安庆、蚌埠住宅地价环比增速均高于合肥,芜湖住宅地价增速为负。日前,安徽省自然资源厅发布今年一季度全省城市地价监测报告,数据显示商服地价环比增速均高于住宅,分析预计后期我省地价走势将继续保持稳,住宅地价增速分化差异持续缩小,商服地价保持稳,工业地价基本无变化。

合肥都市圈商服、住宅地价增速最慢

今年一季度,全省监测城市总体地价增速为0.16%,较去年四季度上升0.34个百分点。其中,商服、住宅、工业环比增速依次为0.36%、0.14%、0。与去年四季度相比,商服地价上升0.13个百分点,住宅地价上升0.38个百分点,工业地价下降0.02个百分点。总体来看,全省地价水走势稳。同比看,仍是住宅地价增速最快,为2.74%,商服地价增速1.2%,工业地价增速下降0.06%。但,住宅地价增速与去年四季度相比,下降了0.88个百分点,是各类地价中降幅最大的。

在全省三大区域中,皖南一季度住宅地价环比增速0.23%,皖北增速0.15%,皖中增速0.14%。商服地价,皖中环比增速0.49%为最快,皖南、皖北增速分别为0.07%、0.06%。与去年四季度相比,皖中住宅地价增速快0.44个百分点。同比方面,仍然是皖中住宅地价增速最快,为3.02%。

一季度,“合肥都市圈”、“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”综合地价环比分别增长0.16%、0.16%、0.17%,较去年四季度均上升0.39、0.4个百分点。其中,“合肥都市圈”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.4%、0.13%、0;“合芜蚌试验区”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.46%、0.13%、0;“皖江城市带”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.44%、0.14%、0。三个重点区域均呈现商服地价环比增幅大于住宅地价的现象。同比看,“合肥都市圈”商服、住宅地价增速均低于其他两个重点区域。

四大重点城市中,一季度合肥商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.53%、0.13%、0;安庆商服、住宅、工业地价增速依次为0.53%、0.54%、0;;蚌埠商服、住宅、工业地价增速依次为0.32%、0.47%、0%;芜湖商服、住宅、工业地价增速依次为-0.25%、-0.06%、0。可以看出,四大重点城市商服地价一季度环比增速均高于住宅。

住宅地价增速差距持续缩小

对于后期地价走势,报告判断,统筹疫情防控和经济社会发展,坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,保持宏观政策连续稳定可持续,加大对实体经济的支持力度,做好保供稳价,全力助企纾困,促进市场主体提质扩量增效,推动经济持续健康发展,保持经济运行在合理区间。但疫情防控依然对经济有一定的影响,电子商务依然对实体零售业有着较大的冲击,各地稳地价、稳房价、稳预期的相关政策持续发力。各地持续依法实行差别化财税、用地、用电等政策,努力实现“拿地即开工”,制定增加混合产业用地供应政策,完善市场交易规则和服务监管制度,建立公合理的土地增值收益分配机制,健全农村集体经营建设用地产权管理制度。各地为招商引资,工业地价仍多以协议出让最低价成交。在上述因素影响下,预计下一阶段,全省商服地价保持稳,住宅地价增速分化差异持续缩小,工业地价基本无变化。

责任编辑:hn1007